Н  |  Риэлторский глоссарий 



																														
										

										
Незаконное получение кредита
										

										

											

												
Незаконное получение кредита - в уголовном праве РФ - преступление в сфере экономики, объективную сторону которого составляет получение индивидуальным предпринимателем или руководителем организации кредита либо льготных условий кредитования путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных сведений о хозяйственном положении либо финансовом состоянии, если это деяние причинило крупный ущерб.

											

										
										


										
											
																															

										
Непрерывные проценты
										

										

											

												
Непрерывные проценты - в теоретических финансовых расчетах - проценты, начисляемые за бесконечно малые промежутки времени.

											

										
										


										
																																
										

										
Непроизводительный кредит
										

										

											

												
Непроизводительный кредит - кредит, который используется на цели, не направленные на увеличение производства.

											

										
										


										
											
																															

										
Номинальная процентная ставка
										

										

											

												
Номинальная процентная ставка - процентная ставка, исчисленная без учета инфляции.

											

										
										


										
																																
										

										
Обеспечение кредита
										

										

											

												
Обеспечение кредита - ценные бумаги и другая ликвидная собственность, предлагаемые в качестве гарантии возвратности кредита.

											

										
										


										
											
																															

										
Обеспеченное ипотечное обязательство
										

										

											

												
Обеспеченное ипотечное обязательство - ценная бумага, обеспеченная пулом ценных бумаг, обеспеченных закладными. Структура пула предполагает наличие нескольких типов ценных бумаг с различными сроками погашения.

											

										
										


										
																																
										

										
Облигации, обеспеченные закладными под жилые здания
										

										

											

												
Облигации, обеспеченные закладными под жилые здания - облигации, выпускаемые правительственными кредитными учреждениями или частными банками, погашение основной стоимости и процентов по которым гарантируется Государственной национальной ассоциацией ипотечного кредита или Федеральной корпорацией ипотечного кредита под залог жилых домов или Федеральной национальной ипотечной ассоциацией.

											

										
										


										
											
																															

										
Облигации, обеспеченные закладными под недвижимость
										

										

											

												
Облигации, обеспеченные закладными под недвижимость - облигации, обеспечением которых служат закладные под недвижимость.

											

										
										


										
																																
										

										
Облигации, обеспеченные общей закладной на собственность
										

										

											

												
Облигации, обеспеченные общей закладной на собственность - вид облигаций. Приоритет такой закладной может быть оспорен другими закладными.

											

										
										


										
											
																															

										
Оборачиваемость кредита
										

										

											

												
Оборачиваемость кредита - 1) показатель банковской деятельности, характеризующий эффективность использования заемных средств;

2) скорость оборота кредита, определяемая числом дней, за которое кредитные средства банка осуществляют полный оборот.

											

										
										


										
																																
										

										
Общий режим кредитования
										

										

											

												
Общий режим кредитования - кредитование в соответствии с общими правилами, без льгот и ужесточений.

											

										
										


										
											
																															

										
Обыкновенный пул ипотек
										

										

											

												
Обыкновенный пул ипотек - пул ипотек, имеющий одного эмитента, но разные процентные ставки, которые могут отличаться друг от друга в пределах одного процента.

											

										
										


										
																																
										

										
Овердрафт
										

										

											

												
Овердрафт - 1) форма краткосрочного кредита, предоставление которого осуществляется списанием средств по счету клиента (сверх остатка на счете), в результате чего образуется дебетовое сальдо;

2) кредит полученный путем выписки чека или платежного поручения на сумму, превышающую остаток средств на счете. Кредит по овердрафту оговаривается при открытии счета и не может превышать фиксированной суммы.

											

										
										


										
											
																															

										
Овернайт
										

										

											

												
Овернайт - стандартный срок привлечения или размещения кредитных ресурсов на одни сутки.

											

										
										


										
																																
										

										
Однодневные расчетные кредиты
										

										

											

												
Однодневные расчетные кредиты - кредиты Банка России для завершения банком расчетов в конце операционного дня путем зачисления на корреспондентский счет банка суммы кредита и списания средств с его корреспондентского счета по неисполненным платежным документам, находящимся в расчетном подразделении Банка России.

											

										
										


										
											
																															

										
Оперативный лизинг
										

										

											

												
Оперативный лизинг - лизинг, который применяется при небольших сроках аренды оборудования. При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю.

											

										
										


										
																																
										

										
Открытая ипотека
										

										

											

												
Открытая ипотека - залог, под который может быть получен дополнительный заем, при условии сохранения на допустимом уровне соотношения между стоимостью активов и объемов привлеченных средств.

											

										
										


										
											
																															

										
Открытый факторинг
										

										

											

												
Открытый факторинг - факторинг, по которому клиент передает факторинговой компании копии счетов-фактур по сделкам с партнерами, а факторинговая компания немедленно выплачивает клиенту 80% суммы этих счетов. После получения от партнеров всей суммы сделки клиент рассчитывается с факторинговой компанией, возвращая ей полученный кредит и проценты. Если партнеры не оплачивают счета в установленный срок, то клиент уступает свои требования факторинговой компании, которая принимает меры
											

										
										


										
																																
										

										
Отрицательная реальная ставка
										

										

											

												
Отрицательная реальная ставка - реальная процентная ставка в случае, когда темпы инфляции превышают уровень номинальных ставок.

											

										
										


										
											
																															

										
Период начисления
										

										

											

												
Период начисления - интервал времени, за который начисляют проценты.